אף אחד מאיתנו לא רוצה לחיות במבנה מגורים מוזנח ומלוכלך. אף אחד לא רוצה שהבית שלנו יהיה נקי, אך כשיוצא אל השטח המשותף של הבניין, הוא צריך להתמודד עם לכלוך והזנחה, אשר מקבלת את פניו ואת פני האורחים אשר מגיעים אליו או אל דיירים אחרים במבנה.
על מנת למנוע מצב שכזה, היה נהוג בעבר להחזיק וועד בית אשר יהיה אחראי על תחזוקת המבנה, בין אם זה באופן ישיר ובין אם זה דרך העסקה של אנשי מקצוע שונים, כמו למשל חברת ניקיון או בעלי מקצוע אשר היו מטפלים בבעיות שונות שצצו בבניין.
עם השנים זה השתנה, יותר ויותר מבנים, בוודאי החדשים שבהם, עברו לידי ניהול של חברות חיצוניות שמתמחות בתחום. מדובר על חברות שמעסיקות מנהלי בניינים ובעלי מקצוע, והן מעמידות את הצוותים השונים לטובת הלקוחות שלהן באופן קבוע. בין אם זה על פי תוכנית עבודה ובין אם זה בהתאם לצורך, אם יש בעיה מסוימת שדורשת טיפול מיידי.
מה הסיבה שרבים פונים לעזרות חברות לאחזקת מבנים?
חברות אחזקת מבנים הפכו להיות מאוד פופולאריות בישראל, מכמה סיבות:
ראשית, שינוי בתרבות ובגישה של ניהול מבנים באופן כללי, הכרה שמדובר בתחום אשר דורש התמקצעות.
שנית, שינוי בהרגלי העבודה ובתרבות הפנאי, אשר מונעים מדיירים לעסוק בניהול המבנה מחמת חוסר זמן.
שלישית, בהרבה מאוד מבנים, הדיירים הם אינם בעלים וזה פוגע ביכולת התחזוקה של המבנה.
ארבע, הכרה שתחום אחזקת מבנים יכולה לשרת את הבעלים והדיירים בצורות שונות.
לפני שנסביר כיצד אחזקת מבנים משרתת לקוחות פרטיים, חשוב להדגיש, שהשירות הזה ניתן בצורות שונות על ידי החברות, וכל חברה מחזיקה ברשותה צוות עובדים ומספקת קטלוג שירותים מסוים. באופן טבעי, לכל בניין יש צרכים משלו, ובהתאם הבעלים והדיירים מחליטים עם איזו חברה לעבוד, בשביל לספק לבניין את הצרכים הנדרשים עבורו.
מדוע שירות אחזקת מבנים יכול לשרת לקוחות פרטיים?
מעבר לנקודות שציינו, כל מה שקשור לזמן ויכולת לבצע עבודה מקצועית, הרי ששירות של אחזקת מבנה על ידי חברה חיצונית יכול לשרת לקוחות פרטיים בצורות שונות.
בראש ובראשונה, זה משפר את ערך הנכס. הרי ברגע שמשתמשים בשירות של חברה מקצועית, תהליך העבודה הוא יותר איכותי, יותר מתקדם, הבניין מתוחזק טוב יותר, נראה טוב יותר, וזה יכול לשפר את הערך שלו וערך הנכסים בו.
שנית, בעלי הנכסים והדיירים עצמם, לא תמיד מודעים לכל בעיה, ולא תמיד יודעים גם כיצד להתמודד איתה. לעומת זאת, חברה שמעסיקה צוות מקצועי, תדע איך לעשות זאת, היא תדע איך לאבחן את הבעיות של המבנה ולטפל בהן בצורה הטובה ביותר.
שלישית, מדובר על חסכון כלכלי עצום, מאחר וכל השירותים ניתנים על ידי חברה אחת ולא על ידי בעלי מקצוע שונים.